對房屋建筑災后的應急勘查評估應按國家、行業(yè)部門的規(guī)定，劃分建筑物破壞等級。當某類受損建筑物的破壞等級劃分無明確規(guī)定時，
東莞房屋鑒定公司可根據(jù)災損建筑物的特點，按下列原則劃分為五個等級：
基本完好級。其宏觀表征為：地基基礎保持穩(wěn)定；承重構件及抗側(cè)向作用構件完好；結(jié)構構造及連接保持完好；個別非承重構件可能有輕微損壞；附屬構、配件或其固定、連接件可能有輕微損傷；結(jié)構未發(fā)生傾斜或超過規(guī)定的變形。一般不需修理即可繼續(xù)使用。
輕微損壞級。其宏觀表征為：地基基礎保持穩(wěn)定；個別承重構件或抗側(cè)向作用構件出現(xiàn)輕微裂縫；個別部位的結(jié)構構造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構共同工作和構件受力；個別非承重構件可能有明顯損壞；結(jié)構未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形；附屬構、配件或其固定、連接件可能有不同程度損壞。經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。
中等破壞級。其宏觀表征為：地基基礎尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構件或抗側(cè)向作用構件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非承重構件嚴重破壞。經(jīng)立即采取臨時加固措施后，可以有限制地使用。在恢復重建階段，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。
嚴重破壞級。其宏觀表征為：地基基礎受到損壞；多數(shù)承重構件嚴重破壞；結(jié)構構造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構整體牢固性受到威脅；局部結(jié)構瀕臨坍塌；無法保證建筑物安全，一般情況下應予以拆除。若該建筑有保留價值，需立即采取排險措施，并封閉現(xiàn)場，為日后全面加固保持現(xiàn)狀。
局部或整體倒塌級。其宏觀表征為：多數(shù)承重構件和抗側(cè)向作用構件毀壞引起的建筑物傾倒或局部坍塌。對局部坍塌嚴重的結(jié)構應及時予以拆除，以防演變?yōu)檎w坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產(chǎn)安全。
這些破壞等級的劃分有助于對受災建筑進行準確的評估，以便采取適當?shù)男迯突蛑亟ù胧?。請注意，具體的災后鑒定工作應由專業(yè)的建筑鑒定機構或團隊進行，他們會使用先進的檢測設備和專業(yè)的評估方法，以確保評估的準確性和可靠性。同時，在災后重建過程中，應遵循相關的建筑安全標準和規(guī)定，確保新建筑的安全性和穩(wěn)定性。
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